一棟買いの場合の利回り
2009/04/01
マンションやアパートなどの不動産投資では、区分で購入するよりも、一棟まるごと購入した方が安い場合もあります。但し、その際にあらかじめどれくらい管理費、修繕費がかかるかを把握しておくことが重要なポイントになります。
分譲マンションなどの場合、管理費が明確になっていますが、管理費が明確になっていない場合には注意が必要です。また、築年数10年以上の物件などの場合、物件の傷みが激しくなっていることもあり、再建計画をたててからローンを組まれたほうがよいこともあります。実際に物件を購入してからさまざまな修繕箇所が見つかったり、再建計画を立てなくてはいけなくなった場合、資金的な余裕がなくなってしまうこともありますのでご注意ください。
投資ワールド事務局
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