23区の高利回りの物件
2009/04/01
東京の5区(中央区・港区・千代田区・渋谷区・新宿区)は資産価値が高いため、10%以下で取引が行われています。テナントビル、オフィスは不人気な状況ながらも、銀座をはじめとする5区の地価の下落は底をうっておらず、底をうつまでに1年以上はかかるのではないかと思われます。
その他の地域では、地方の物件よりも少し低い11%～15%程度の利回りです。また、18区では品川、江戸川、東西線沿線が人気です。特に西葛西は人気が高く、外国人にも暮らしやすい町として人口が増加しています。江東区も人気があります。但し、台東区はそれほど人気がなく、足立区は東京都下のような扱いになります。
最近は遠方に通う学生もいるため一概にいえませんが、基本的に大学の近くは学生が多く住むためにおすすめいたします。
投資ワールド事務局
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